القانون المصرى

اهم الخطوات في جنحة بناء بدون ترخيص

اهم الخطوات في جنحة بناء بدون ترخيص ومعناها ان يقوم الشخص بالبناء على قصعة ارض معده للمبانى ولكن دون الحصول على ترخيص بذلك من الجهاتالمختصه وهنا يقوم الموظف المختص ويسمى فنى التنظيم بتحرير محاضر بالمبانى المقامه وعادة ما يكون هناك محضر للحوائط ومحضر للسقف ويتم تحويل المحضر للنيابه التى تحدد جلسه لنظر الموضوع وبتلك الجلسه يطلب المتهم ندب خبير فى الدعوى والمحكمه تحدد جلسه لسداد الامانه بحيث اذا تم سداد الامانه قبل الجلسه تاجلت القضيه بدون حضور المتهم لحين ورود تقرير الخبير الذى يرسل للمتهم خطابا للمناقشه والمعاينه ويقوم الخبيربالانتقال الى البناء المقام ليقوم بالمعاينه وهنا يقوم المتهم باحضار شاهدين ليقرروا ان المبنى مقام من اكثر من ثلاث سنوات لكى يتم الحصول على حكم بانقضاء الدعوى الجنائيه بمضى المده ليقوم الخبير بايداع تقريره فى الدعوى موضحا به ان المبنى غير معلوم تاريخ بنائه وان هناك شهود يقررون بان تاريخ البناء منذ اكثر من 3سنوات فيطلب المتهم الحكم بانقضاء الدعوى الجنائيه بمضى المده ثانيا البناء على ارض زراعيه وهى لا تختلف عن سابقتها كثيرا من ناحية الاجراءات ويتبع فيها نفس الاجراءات السابقه فيما يلى أحدث أحكام النقض فى انقضاء الدعوى الجنائية فى جريمة البناء بدون ترخيص لما كان من المقرر ان الدفع بانقضاء الدعوى الجنائية بمضى المدة من الدفوع الجوهرية المتعلقة بالنظام العام مما يجوز ابداؤه لدى محكمة الموضوع فى اى وقت وبأى وجه وعليها ان ترد عليه ردا كافيا سائغا والا كان حكمها معيبا بما يوجب نقضه وكان ما اورده الحكم المطعون فيه ردا على الدفع المبدى من الطاعن بانقضاء الدعوى الجنائية بالتقادم قد جاء قاصر البيان فاسد التدليل اذ لم يحقق بالضبط تاريخ واقعة البناء لحساب المدة المسقطة للدعوى وتساند فى رفض الدفع الى عدم تقديم سنده مع ان تحقيق ادلة الادانة فى المواد الجنائية وكذا الدفوع الجوهرية لايصح ان يكون رهنا بمشيئة المتهم ولم يبين ان المحكمة عجزت عن معرفة تاريخ انشاء البناء حتى يسوغ لها رفض الدفع واعتبار الجريمة قد وقعت فى تاريخ اكتشافها والبدء فى احتساب مدة التقادم من هذا التاريخ ومن ثم فان الحكم يكون معيبا بالقصور فضلا عن اخلاله بحق الدفاع فيتعين نقضه. طعن رقم 13208 لسنة 65ق جلسة 15/3/2004 )) إن جريمة البناء بغير ترخيص من الجرائم المتتابعة الأفعال متى كانت أعمال البناء متعاقبة متوالية إذ هى حينئذ تقوم على نشاط وإن أقترف فى أزمنة متوالية إلا أنه يقع تنفيذاً لمشروع إجرامى واحد والاعتداء فيه مسلط على حق واحد وإن تكررت هذه الأفعال مع تقارب أزمنتها وتعاقبها دون أن يقطع بينها فارق زمنى يوحى بأنفصام هذا الاتصال الذى يجعل منها وحدة إجرامية فى نظر القانون . وإن مدة سقوط الدعوى الجنائية فى هذه الجريمة تبدأ من تاريخ آخر هذه الأفعال المتتابعة ( طعن رقم 589 لسنة 65ق جلسة 11/3/2001) اذا كان البناء لم يمر عليه ثلاث سنوات – نلجأ للدفع 1)دفع الحاضر عن المتهم بعدم صدور قرار تنظيم للمبانى بمنطقه …. ومن ثم تصبح المنطقه المقام عليها المبنى منطقه عشوائيه لا تخضع لقرار تقسيم . الامر الذى معه يصدر القاضى حكمه بالبراءه . 2) فى حاله خضوع المبنى للتقسيم – اى منطقه غير عشوائيه بيتم عمل جنحه بناء بدون ترخيص للمتهم ويليه جنحه اخرى وهى جنحه ايقاف أعمال ويليه جنحه عدم تنفيذ قرار الايقاف – ونتركها لحين الحكم فيها غيابيا وذلك للاسباب الاتيه :- لانه يشترط القانون اعلان المتهم بكل جنحه من هذه الجنح – وبعد عمل المعارضه من قبل المتهم – نحضر بالجلسه وندفع بعدم اعلان المتهم بقرار الايقاف ونطلب التصريح بأستخراج ( نموذج 6 س مراسلات ) عن المسجل رقم ……… من هيئه البريد وبناخد صوره رسميه من محضر الجلسه ونروح لهيئه البريد ملحوظه : رقم المسجل مكتوب بالمحضر – مكتب البريد يقدم لنا افاده بأعلان المتهم من عدمه – والغالبيه العظمى لم يتم اعلان المتهم ومن ثم نقدمها بالجلسه ويتعين على القاضى الحكم ببراءه المتهم لعدم اعلانه بقرار الايقاف فى حاله الارض الزراعيه بيتم الدفع بأن قطعه الارض غير زراعيه وذلك للاسباب الاتيه :- 1) عدم وجود مصدر رى للارض محل الجنحه بالاضافه الى وجود عقارات بجوارها 2) نطلب ندب خبير فى الدعوى لمعاينه الارض ولبيان عما اذا كان بها مصدر رى من عدمه ولبيان انها ارض زراعيه ام ارض معده للبناع عليها ويذكر الخبير فى تقريره للمحكمه وجود منازل بجوار قطه الارض لمبنى عليها مما يدل على انها ليست زراعيه وانما معده للبناء الامر الذى معه يتعين علىالقاضى الحكم ببراءه المتهم – والله الموفق

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق

برجاء تعطيل برنامج مانع الاعلانات

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock